Acheter moins cher en Savoie avec Savoisienne Habitat

En Savoie, devenir propriétaire peut rapidement devenir compliqué face à la hausse des prix de l’immobilier. Pourtant, nous affirmons qu’il reste possible de proposer des logements accessibles, pensés pour les habitants du territoire et adaptés aux réalités locales.

Depuis plus de 120 ans, notre coopérative agit pour faciliter l’accès au logement en Savoie. Grâce à notre modèle coopératif HLM, nous développons des programmes à prix maîtrisés afin de permettre à davantage de ménages savoyards d’acheter leur résidence principale dans des conditions plus abordables que sur le marché immobilier privé classique.

Dans cet article, vous découvrirez :

• Des prix plus accessibles que le marché immobilier classique

• Un modèle coopératif pensé pour les habitants du territoire

• Un modèle économique différent qui permet de réduire les prix

• Des coûts de construction maîtrisés

• Des dispositifs d’accession abordable et des aides financières

• Proposer un immobilier accessible en Savoie

Des prix plus accessibles que le marché immobilier classique

Notre modèle coopératif nous permet de proposer des logements à des prix inférieurs à ceux pratiqués sur le marché privé. Selon les dispositifs d'accession et les secteurs concernés, les écarts peuvent être importants.

Sur ce premier semestre 2026, nous constatons par exemple des différences significatives sur certains de nos programmes :

En Bail Réel Solidaire (BRS) – programme Inkipit à Bassens (zone B1) :

• Notre prix : 2 988 €/m² habitable (hors stationnement)
• Prix médian du marché privé : 4 264 €/m² (source : Le Figaro Immobilier, juin 2026)

En Prêt Social Location-Accession (PSLA) – programme Alba à La Motte-Servolex (zone A), au cœur de l'éco-quartier Hameau des Granges :

• Notre prix : 3 608 €/m² habitable
• Prix médian sur la commune : 5 238 €/m²

Selon les projets, les secteurs géographiques et la typologie d'appartement, ces écarts peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur le prix de vente entre le marché immobilier privé et le marché de l'accession sociale. Consultez la carte des prix 

Ces prix plus accessibles ne signifient pas pour autant des logements « au rabais ». Nous construisons des résidences qui répondent aux mêmes exigences de qualité, de confort et de performance énergétique que le marché immobilier classique.

Un modèle coopératif pensé pour les habitants du territoire

 

Notre statut de coopérative HLM influence directement notre manière de concevoir l’immobilier. Contrairement à un modèle purement spéculatif, notre objectif est avant tout de rendre l’accession à la propriété possible pour un plus grand nombre de ménages savoyards. Les besoins en logement évoluent au fil du temps : un jeune actif qui s'installe, une famille qui s'agrandit ou un ménage qui souhaite enfin devenir propriétaire n'ont pas les mêmes attentes ni les mêmes moyens. Notre rôle est de proposer une réponse adaptée à chacune de ces situations. C'est pourquoi nous développons une offre complète, pensée comme un véritable continuum résidentiel. De la location aidée, accessible selon différents niveaux de ressources, jusqu'à l'accession à la propriété, chaque solution constitue une étape possible vers un logement durable. Cette approche permet à de nombreux ménages savoyards de construire un parcours fluide et sécurisé, en évoluant à leur rythme sans avoir à quitter le territoire. Favoriser ces parcours, c'est aussi permettre aux habitants de s'ancrer durablement en Savoie et d'y bâtir leur projet de vie.

 

Un modèle économique différent qui permet de réduire les prix

Contrairement aux promoteurs privés qui fixent leurs tarifs selon la loi de l'offre et de la demande, Savoisienne Habitat propose des logements à prix plafonnés par l'État, ce qui garantit les futurs acquéreurs d'acheter en dessous des prix du marché.

Notre statut de coopérative sociale nous permet également de mobiliser certains dispositifs de soutien destinés au logement abordable. Selon les projets, nous pouvons bénéficier de subventions ou de financements publics accordés par l’État, les collectivités locales ou métropoles comme Grand Chambéry ou Grand Lac, ou des organismes de soutien au logement comme Action Logement. Ces aides participent directement à l’équilibre économique des opérations et permettent de limiter le prix de vente final pour les acquéreurs.

Concrètement, ces dispositifs nous aident à développer des programmes immobiliers plus accessibles que sur le marché privé traditionnel, tout en maintenant un niveau de qualité élevé, adapté aux attentes des futurs propriétaires.

Le prix du foncier représente l'un des principaux postes de coût dans un projet immobilier, et donc l'un des leviers déterminants du prix de vente final.

Notre capacité à construire à prix abordable est notamment soutenue par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) qui impose aux communes d'atteindre un seuil minimal de logements sociaux sur leur territoire. Pour respecter ces obligations,  les collectivités sont incitées à mobiliser du foncier au profit d'opérateurs comme Savoisienne Habitat. La cession de ces fonciers peut se faire à prix maîtrisé.  

En maîtrisant le coût du foncier en amont, nous pouvons réduire mécaniquement le prix de vente des logements, tout en répondant à un enjeu d'intérêt général partagé avec les communes : maintenir une offre de logements abordables sur le territoire savoyard.

Des coûts de construction maitrisés  

Proposer des logements plus accessibles passe aussi par une maîtrise globale des coûts de construction. Chez Savoisienne Habitat, nous travaillons chaque projet en recherchant le bon équilibre entre qualité du logement, performance énergétique et maîtrise du budget . Cette réflexion commence dès la conception des programmes.

Nous étudions les projets en amont afin d’optimiser les plans, les surfaces, les aménagements et les choix techniques, sans compromettre le confort des futurs habitants. L’objectif n’est pas de “faire moins”, mais de construire de manière plus cohérente et plus adaptée aux besoins réels.

Nous privilégions également le travail avec des partenaires et des entreprises locales, qui connaissent les contraintes du territoire savoyard et permettent de sécuriser les projets dans la durée. Cette proximité favorise aussi une meilleure maîtrise des délais et des coûts de construction. Enfin, nous développons des logements conformes aux normes environnementales actuelles, tout en restant attentifs à l’impact financier que certaines exigences peuvent avoir sur le prix final des logements. Notre objectif est de proposer des logements durables et performants, tout en restant accessibles aux ménages savoyards.

Des dispositifs d'accession abordable et des aides financières

Notre statut de coopérative sociale nous permet aussi de proposer plusieurs dispositifs destinés à faciliter l’accession à la propriété.

• Le Bail Réel Solidaire (BRS)  permet par exemple d’acheter son logement à un prix plus accessible grâce à la dissociation du foncier et du bâti.
• Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) offre quant à lui un parcours progressif et sécurisé vers la propriété.

Selon les situations, ces dispositifs peuvent également être complétés par des accompagnements financiers auprès des ménages, comme le prêt à taux zéro (PTZ),  ou certaines aides proposées localement par des collectivités comme Grand Chambéry ou Grand Lac. Ces solutions permettent à davantage de ménages de concrétiser un projet immobilier dans des conditions plus accessibles.

Proposer un immobilier accessible en Savoie

Chez Savoisienne Habitat, notre objectif n’est pas simplement de construire des logements. Nous cherchons à proposer des solutions d’habitat adaptées aux réalités du territoire et aux besoins des habitants qui y vivent toute l’année. Dans un contexte immobilier parfois tendu, nous continuons à défendre une vision plus accessible et plus durable de l’accession à la propriété en Savoie.