Descriptif
Nichée entre Chambéry et Albertville, Montmélian est une ville charmante et dynamique, alliant patrimoine médiéval et cadre de vie préservé. Dominée par son imposant château du Xe siècle, la cité offre une vue imprenable sur la Combe de Savoie et les massifs environnants. Son centre-ville, aux ruelles pavées et maisons anciennes, respire l’authenticité savoyarde, tandis que ses équipements modernes et sa proximité avec les axes routiers en font un lieu de vie prisé.
Le Clos de la Citadelle offre une large proposition de logement : 20 appartements, du T2 au T4, ainsi que 6 maisons en T4 ou T5.
Le Clos de la Citadelle est situé à proximité immédiate des commerces, de la Mairie, d'une crèche,...
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *
Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.
LES ATOUTS
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Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique. |
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Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux. |
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Les prix de vente sont encadrés et plafonnés |
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Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement. |
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Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété). |
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Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro |
(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.
Nos prestations
Performances énergétiques
- RT 2020
- Chauffage par chaufferie collective (ensemble comprenant pompe à chaleur et chaudière gaz)
- Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés
Votre intérieur
- Carrelage 45x45cm dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres
- Faïence murale 25x40 cm dans les salles de bains
- Portes d’entrée des appartements sécurisées 3 points
- Cellier selon logement
Annexes :
- Cellier selon logement
- Garage
Parties communes
- Portier vidéophone
- Halls d’entrée sécurisés
- Ascenseurs
- Local vélos
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC avec parking | ACCESSION EN PSLA | Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 T4 | 85 m² | R+1 | 296 000 € | Voir le plan | |
| 102 T3 | 68 m² | R+1 | 252 000 € | Voir le plan | |
| 103 T3 | 65 m² | R+1 | 226 000 € | Voir le plan | |
| 104 T3 | 66 m² | R+1 | 238 000 € | Voir le plan | |
| 105 T3 | 66 m² | R+1 | 209 000 € | Voir le plan | |
| 106 (sous option) T4 | 79 m² | R+1 | 230 341 € | PSLA TVA 5.5% | Voir le plan |
| 107 T2 | 45 m² | R+1 | 170 000 € | Voir le plan | |
| 108 T2 | 46 m² | R+2 | 172 000 € | Voir le plan | |
| 201 T4 | 85 m² | R+2 | 298 000 € | Voir le plan | |
| 202 T3 | 68 m² | R+2 | 256 000 € | Voir le plan | |
| 203 T3 | 65 m² | R+2 | 228 000 € | Voir le plan | |
| 204 T3 | 67 m² | R+2 | 245 000 € | Voir le plan | |
| 205 T3 | 66 m² | R+2 | 235 000 € | Voir le plan | |
| 206 (sous option) T4 | 79 m² | R+2 | 232 980 € | PSLA TVA 5.5% | Voir le plan |
| 207 T2 | 45 m² | R+2 | 176 000 € | Voir le plan | |
| 208 T2 | 46 m² | R+2 | 178 000 € | Voir le plan | |
| 301 T2 | 57 m² | R+3 | 217 000 € | Voir le plan | |
| 302 T3 | 62 m² | R+3 | 238 000 € | Voir le plan | |
| 303 T3 | 60 m² | R+3 | 232 000 € | Voir le plan | |
| 304 T3 | 62 m² | R+3 | 226 000 € | Voir le plan | |
| MAISON MITOYENNE 1 T4 | 93 m² | RDC | 309 467 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |
| MAISON MITOYENNE 2 T4 | 93 m² | RDC | 306 829 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |
| MAISON MITOYENNE 3 (sous option) T4 | 93 m² | RDC | 294 521 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |
| MAISON MITOYENNE 4 T4 | 90 m² | RDC | 298 917 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |
| MAISON MITOYENNE 5 T5 | 105 m² | RDC | 320 896 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |
| MAISON MITOYENNE 6 T5 | 105 m² | RDC | 320 896 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan 1Voir le plan 2Voir le plan 3 |