Le Clos de la Citadelle

Descriptif

Nichée entre Chambéry et Albertville, Montmélian est une ville charmante et dynamique, alliant patrimoine médiéval et cadre de vie préservé. Dominée par son imposant château du Xe siècle, la cité offre une vue imprenable sur la Combe de Savoie et les massifs environnants. Son centre-ville, aux ruelles pavées et maisons anciennes, respire l’authenticité savoyarde, tandis que ses équipements modernes et sa proximité avec les axes routiers en font un lieu de vie prisé.

Le Clos de la Citadelle offre une large proposition de logement : 20 appartements, du T2 au T4, ainsi que 6 maisons en T4 ou T5.

Le Clos de la Citadelle est situé à proximité immédiate des commerces, de la Mairie, d'une crèche,...

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *

Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.

LES ATOUTS

	Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique.
	Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux.
	Les prix de vente sont encadrés et plafonnés
	Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement.
	Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété).
	Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.

Nos prestations

Performances énergétiques

• RT 2020
• Chauffage par chaufferie collective (ensemble comprenant pompe à chaleur et chaudière gaz)
• Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés

Votre intérieur

• Carrelage 45x45cm dans les pièces de vie 
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence murale 25x40 cm dans les salles de bains 
• Portes d’entrée des appartements sécurisées 3 points
• Cellier selon logement

Annexes :

• Cellier selon logement
• Garage 

Parties communes

• Portier vidéophone
• Halls d’entrée sécurisés 
• Ascenseurs
• Local vélos

Soyez parmi les premiers à découvrir ce nouveau programme immobilier en avant-première!

Inscrivez vous dès maintenant :