CASA GIOVANNA

Descriptif

Entre lacs et montagnes, idéalement située à 10 minutes de Chambéry, la commune de Challes-Les-Eaux offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Ville d’histoire, station touristique, Challes‑Les-Eaux propose à ses habitants de multiples équipements et services de qualité pour la vie quotidienne : établissements scolaires, clinique, crèches, médiathèque, cinéma, mini-golf, plan d’eau, parcs et jardins, transports en commun. Challes-les-Eaux est situé à proximité des accès autoroutiers reliant la commune à Chambéry, Annecy, Lyon ou encore Genève.

À proximité immédiate du centre-ville de Challes‑les‑Eaux,Casa Giovanna est située dans une zone pavillonnaire, au coeur d’un petit lotissement composé du terrain accueillant la résidence et de 2 parcelles destinées à la construction de maisons individuelles. Ce site privilégié vous permettra de profiter de la verdure et du calme tout en bénéficiant des commodités de la commune.

Casa Giovanna est une résidence intimiste parfaitement intégrée à l’environnement. Elle est composée de 14 appartements à la vente du 3 au 5 pièces duplex dont 7 proposés en accession sociale à la propriété et 7 en Bail Réel Solidaire (BRS) et compte également 8 logements locatifs conventionnés.

Les appartements sont pour la plupart traversants, assurant ainsi votre bien-être quelle que soit la saison grâce à l’apport de lumière et de ventilation naturelle. Les pièces de vie sont prolongées par de belles terrasses ou balcons vous permettant de profiter de chaque rayon du soleil. Les logements situés au rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif engazonné et bordé d’une clôture végétalisée. Pour plus de commodité, chaque appartement dispose d’une cave individuelle et d’un garage privatif en sous-sol sécurisé et d’un accès à deux locaux à vélos.

Économisez 35% sur le prix d’achat de votre logement !⁽¹⁾ 

Le Bail Réel Solidaire⁽²⁾ est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier. 

Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.

En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!

(1) par rapport au prix du marché 

(2)Soumis à conditions de ressources

Nos prestations

Performance énergétique

Résidence de standing répondant aux exigences de la RT 2012

Panneaux solaires photovoltaïques

Isolation phonique et thermique qualitatives

Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz 

Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant

Volets roulants en aluminium 

Votre intérieur

Carrelage grès cérame ou équivalent dans les pièces de vie et pièces humides

Parquet stratifié dans les chambres

Faïence murale dans les salles de bains et sèche-serviettes hydraulique

Nombreux rangements

Portes d’entrée des appartements sécurisées 3 points

Les parties communes

Cave et garage individuels privatifs en sous-sol sécurisé pour chaque appartement

Locaux à vélos

Coursives extérieures abritées desservant les logements

Un intérieur à votre image

Large choix de carrelage, faïence et parquet stratifié

Personnalisation de votre logement grâce à un accompagnement de vos travaux modificatifs intérieurs