CASA GIOVANNA
CHALLES-LES-EAUX • Livraison 1er trimestre 2026
A vendre T5 Duplex de 75m² à 105m² avec balcon et garage
Descriptif
OFFRE DU MOMENT !
*Cuisine équipée d’une valeur maximale de 10 000€ TTC, offerte par Savoisienne Habitat et fournie par son partenaire So Cooc Voglans. Le montant de 10 000€TTC correspond à une enveloppe maximale allouée par logement. Si le choix du bénéficiaire dépasse ce montant la différence reste à sa charge. Cuisine livrée et installée dans le logement réservé. Les éventuels travaux préparatoires (électricité, plomberie, etc…) non inclus dans l’offre, restent à la charge de l’acquéreur. Logements de l’opération Casa Giovanna pouvant bénéficier de l’offre : B102, B103, B104, B105, B106.
Entre lacs et montagnes, idéalement située à 10 minutes de Chambéry, la commune de Challes-Les-Eaux offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Ville d’histoire, station touristique, Challes‑Les-Eaux propose à ses habitants de multiples équipements et services de qualité pour la vie quotidienne : établissements scolaires, clinique, crèches, médiathèque, cinéma, mini-golf, plan d’eau, parcs et jardins, transports en commun. Challes-les-Eaux est situé à proximité des accès autoroutiers reliant la commune à Chambéry, Annecy, Lyon ou encore Genève.
À proximité immédiate du centre-ville de Challes‑les‑Eaux,Casa Giovanna est située dans une zone pavillonnaire, au coeur d’un petit lotissement composé du terrain accueillant la résidence et de 2 parcelles destinées à la construction de maisons individuelles. Ce site privilégié vous permettra de profiter de la verdure et du calme tout en bénéficiant des commodités de la commune.
Casa Giovanna est une résidence intimiste parfaitement intégrée à l’environnement. Elle est composée de 14 appartements à la vente du 3 au 5 pièces duplex dont 7 proposés en accession sociale à la propriété et 7 en Bail Réel Solidaire (BRS) et compte également 8 logements locatifs conventionnés.
Les appartements sont pour la plupart traversants, assurant ainsi votre bien-être quelle que soit la saison grâce à l’apport de lumière et de ventilation naturelle. Les pièces de vie sont prolongées par de belles terrasses ou balcons vous permettant de profiter de chaque rayon du soleil. Les logements situés au rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif engazonné et bordé d’une clôture végétalisée. Pour plus de commodité, chaque appartement dispose d’une cave individuelle et d’un garage privatif en sous-sol sécurisé et d’un accès à deux locaux à vélos.
Économisez 35% sur le prix d’achat de votre logement !(1)
Le Bail Réel Solidaire (2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier.
Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.
En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!
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(1) par rapport au prix du marché
(2)Soumis à conditions de ressources
Nos prestations
Performance énergétique
Résidence de standing répondant aux exigences de la RT 2012
Panneaux solaires photovoltaïques
Isolation phonique et thermique qualitatives
Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz
Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant
Volets roulants en aluminium
Votre intérieur
Carrelage grès cérame ou équivalent dans les pièces de vie et pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres
Faïence murale dans les salles de bains et sèche-serviettes hydraulique
Nombreux rangements
Portes d’entrée des appartements sécurisées 3 points
Les parties communes
Cave et garage individuels privatifs en sous-sol sécurisé pour chaque appartement
Locaux à vélos
Coursives extérieures abritées desservant les logements
Un intérieur à votre image
Large choix de carrelage, faïence et parquet stratifié
Personnalisation de votre logement grâce à un accompagnement de vos travaux modificatifs intérieurs
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC | MONTANT REDEVANCE MENSUELLE BRS | Plans |
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| B106 / BRS TVA 5.5% T5 duplex | 105.51 m² | R+1 | 365 000 € | 126 € | Voir le plan 1Voir le plan 2 |
| B107 / BRS TVA 5.5% T2 Bis Duplex | 75.64 m² | R+1 | 250 000 € | 90 € | Voir le plan |
