L'atelier
VALGELON - LA ROCHETTE • Livraison 2eme semestre 2028
Résidence intimiste de 12 logements en location-accession (PSLA), du T2 au T4 avec balcon ou une terrasse.
Chaque logement dispose également d’une place de stationnement couverte et privative, d’un cellier et d’un emplacement vélo couvert et sécurisé.
Descriptif
Une commune dynamique au coeur de l’économie savoyarde
Située entre la Combe de Savoie et la vallée des huiles, Valgelon-La Rochette bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour des axes économiques majeurs (A43, A41). Avec plus de 70 associations actives, la commune témoigne d’un dynamisme social et culturel remarquable.
Sur le plan éducatif, Valgelon-La Rochette dispose d’un réseau scolaire étoffé : 2 écoles maternelles, 1 école primaire et 1 collège publics sont implantés sur la commune. Les lycées, quant à eux, sont accessibles à proximité immédiate.
La commune offre un cadre naturel préservé et des espaces de détente pour tous : piscine, base de loisirs et spots de pêche. Ces atouts en font un lieu de vie agréable, alliant qualité de vie, attractivité économique et activités pour toute la famille.
Dans une résidence intimiste de 12 logements en location accession (PSLA), les appartements du T2 au T4 disposent d’une pièce de vie généreuse ouverte sur l’espace cuisine et offrent de grandes ouvertures sur un large balcon ou une terrasse. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement couverte privative, ainsi que d’un cellier. Vous bénéficierez également d’emplacements vélos couverts et sécurisés.
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *
Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.
LES ATOUTS
|
|
Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique. |
|
|
Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux. |
|
|
Les prix de vente sont encadrés et plafonnés |
|
|
Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement. |
|
|
Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété). |
|
|
Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro |
(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.
Nos prestations
• Chauffage par radiateurs électriques à inertie
• Carrelage 45X45 dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et WC
• Menuiseries PVC double vitrage intérieur blanc
• Faïence toute hauteur en périmétrie de la baignoire et/ou de la douche
• Porte d’entrée des appartements sécurisées 3 points
• Portier vidéophone
• Place de stationnement couverte privative
• Hall d’entrée sécurisé
• Emplacement vélos couverts et sécurisés
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC PSLA : TVA 5.5% | Plans |
|---|---|---|---|---|
| 101 T4 | 76.27 m² | 1 | 224 000 € | Voir le plan |
| 103 T3 | 66.94 m² | 1 | 189 000 € | Voir le plan |
| 104 T3 | 68 m² | 1 | 199 000 € | Voir le plan |
| 201 T4 | 76.27 m² | 2 | 228 000 € | Voir le plan |
| 202 T2 | 46.84 m² | 2 | 151 000 € | Voir le plan |
| 203 T4 | 80.69 m² | 2 | 235 000 € | Voir le plan |
| 204 T3 | 68 m² | 2 | 202 000 € | Voir le plan |
| 301 T3 | 67.89 m² | 3 | 205 000 € | Voir le plan |
| 302 T2 | 46.84 m² | 3 | 153 000 € | Voir le plan |
| 303 T4 | 80.69 m² | 3 | 239 000 € | Voir le plan |
