COTTAGE AVENUE

Descriptif

Charmante cité thermale bordée du lac du Bourget et d’un environnement verdoyant, AIX-LES-BAINS est réputée pour sa douceur de vivre.  Sa situation privilégiée entre lac et montagnes offre un cadre de vie exceptionnel pour s’adonner à de multiples activités sportives (randonnées, loisirs nautiques, découverte du patrimoine).

Située au coeur du quartier Saint-Simond, la résidence Cottage Avenue vous confère praticité et facilité au quotidien. Porte d’entrée nord d’AIX-LES-BAINS, ce quartier résidentiel et paisible, jouit d’une situation privilégiée à 5 minutes de l’accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Le quartier offre à ses habitants toutes les commodités utiles au quotidien : commerces de proximité, zone commerciale, écoles maternelles et primaires, équipements sportifs.

L’arrêt de bus « Saint-Simond » situé à 50 m de l’ensemble immobilier vous permettra de rejoindre aisément le centre-ville, la gare, le collège de Marlioz ou encore le collège de Grésy-sur-Aix.

 

LES APPARTEMENTS

Loin des grands ensembles immobiliers, COTTAGE AVENUE se compose de 26 logements répartis en trois petits bâtiments collectifs de 8 ou 9 logements chacun, du T2 au T5.

Les bâtiments de faible hauteur aux façades de teintes claires sont recouverts de toitures 2 pans percées par un jeu de lucarnes. L’écriture architecturale respecte ainsi le paysage urbain dans lequel s’inscrit le projet.

Tous les logements ont été conçus pour votre bien-être. Pour plus de confort, chaque logement dispose d’un stationnement privatif et d’un accès à un local vélos closcouvert et sécurisé.

Un jardin paysager arboré propice à la détente sera aménagé au centre de la résidence s’ouvrant sur chaque appartement. Un espace de pleine terre sera laissé libre afin que les futurs habitants puissent organiser un jardinpotager partagé.

 

Rendre le logement accessible à tous

Économisez 30% sur le prix d’achat de votre logement !(1) 

> 9 logements de T2 et T4 seront commercialisés via le Bail réel solidaire (BRS).

Le Bail Réel Solidaire(2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier. 

Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.

En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!

 

(1) par rapport au prix du marché 

(2)Soumis à conditions de ressources

 

 

Nos prestations

Performances énergétiques

◆ RT 2012 + 10%

◆ Isolation phonique qualitative

◆ Production d’eau chaude sanitaire et de

chauffage au gaz par chaudière individuelle

◆ Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à

faible émissivité et volets roulants motorisés

dans les séjours/cuisines

◆ Panneaux photovoltaïques en toiture pour

la consommation énergétique des communs

 

Votre intérieur

◆ Carrelage dans les pièces de vie

◆ Parquet stratifié dans les chambres

◆ Faïence murale dans les salles de bains et

sèche-serviettes électriques

◆ Portes d’entrée des appartements sécurisées

3 points

 

Les parties communes

◆ Portier vidéophone

◆ Garage individuel ou place de stationnement

extérieure privative

◆ Halls d’entrée sécurisés par système Vigik

◆ 1 local vélos par bâtiment

COTTAGE AVENUE
AIX LES BAINS

Date de livraison : 2ème semestre 2025

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programmes
neufs

Plans des appartements

Type Surface habitable Etage Prix TTC Hors parking REDEVANCE Plans
T4 C001 VEFA
T4
82 m²RDJ346 000 €Voir le plan
T5 C002 VEFA
T5
109 m²RDJ449 000 €Voir le plan
T4 C101 VEFA
T4
75 m²R+1326 000 €Voir le plan
T2 C102 VEFA
T2
46 m²R+1196 000 €Voir le plan
T3 C103 VEFA
T3
68 m²R+1281 000 €Voir le plan
T4 C201 VEFA
T4
69 m²R+2292 000 €Voir le plan
T3 C203 VEFA
T3
62 m²R+2253 000 €Voir le plan
T3 A001 BRS
T3
70 m²RDJ230 000 €93 €Voir le plan
T4 A101 BRS
T4
80 m²R+1270 000 €105 €Voir le plan
T2 A202 BRS
T2
42 m²R+2136 000 €56 €Voir le plan
T3 A103 BRS
T3
72 m²R+1233 000 €95 €Voir le plan
T4 A201 BRS
T4
73 m²R+2235 000 €97 €Voir le plan
T3 A203 BRS
T3
65 m²R+2210 000 €86 €Voir le plan