Descriptif
Charmante cité thermale bordée du lac du Bourget et d’un environnement verdoyant, AIX-LES-BAINS est réputée pour sa douceur de vivre. Sa situation privilégiée entre lac et montagnes offre un cadre de vie exceptionnel pour s’adonner à de multiples activités sportives (randonnées, loisirs nautiques, découverte du patrimoine).
Située au coeur du quartier Saint-Simond, la résidence Cottage Avenue vous confère praticité et facilité au quotidien. Porte d’entrée nord d’AIX-LES-BAINS, ce quartier résidentiel et paisible, jouit d’une situation privilégiée à 5 minutes de l’accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Le quartier offre à ses habitants toutes les commodités utiles au quotidien : commerces de proximité, zone commerciale, écoles maternelles et primaires, équipements sportifs.
L’arrêt de bus « Saint-Simond » situé à 50 m de l’ensemble immobilier vous permettra de rejoindre aisément le centre-ville, la gare, le collège de Marlioz ou encore le collège de Grésy-sur-Aix.
LES APPARTEMENTS
Loin des grands ensembles immobiliers, COTTAGE AVENUE se compose de 26 logements répartis en trois petits bâtiments collectifs de 8 ou 9 logements chacun, du T2 au T5.
Les bâtiments de faible hauteur aux façades de teintes claires sont recouverts de toitures 2 pans percées par un jeu de lucarnes. L’écriture architecturale respecte ainsi le paysage urbain dans lequel s’inscrit le projet.
Tous les logements ont été conçus pour votre bien-être. Pour plus de confort, chaque logement dispose d’un stationnement privatif et d’un accès à un local vélos clos, couvert et sécurisé.
Un jardin paysager arboré propice à la détente sera aménagé au centre de la résidence s’ouvrant sur chaque appartement. Un espace de pleine terre sera laissé libre afin que les futurs habitants puissent organiser un jardin potager partagé.
Rendre le logement accessible à tous
Économisez 30% sur le prix d’achat de votre logement !(1)
> 9 logements de T2 et T4 seront commercialisés via le Bail réel solidaire (BRS).
Le Bail Réel Solidaire(2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier.
Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.
En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!
(1) par rapport au prix du marché
(2)Soumis à conditions de ressources
Nos prestations
Performances énergétiques
◆ RT 2012 + 10%
◆ Isolation phonique qualitative
◆ Production d’eau chaude sanitaire et de
chauffage au gaz par chaudière individuelle
◆ Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à
faible émissivité et volets roulants motorisés
dans les séjours/cuisines
◆ Panneaux photovoltaïques en toiture pour
la consommation énergétique des communs
Votre intérieur
◆ Carrelage dans les pièces de vie
◆ Parquet stratifié dans les chambres
◆ Faïence murale dans les salles de bains et
sèche-serviettes électriques
◆ Portes d’entrée des appartements sécurisées
3 points
Les parties communes
◆ Portier vidéophone
◆ Garage individuel ou place de stationnement
extérieure privative
◆ Halls d’entrée sécurisés par système Vigik
◆ 1 local vélos par bâtiment
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC Hors parking | REDEVANCE | Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| T4 C001 VEFA T4 | 82 m² | RDJ | 346 000 € | Voir le plan | |
| T5 C002 VEFA T5 | 109 m² | RDJ | 449 000 € | Voir le plan | |
| T4 C101 VEFA T4 | 75 m² | R+1 | 326 000 € | Voir le plan | |
| T4 C201 VEFA T4 | 69 m² | R+2 | 292 000 € | Voir le plan | |
| T4 A101 BRS T4 | 80 m² | R+1 | 270 000 € | 105 € | Voir le plan |
| T3 A103 BRS T3 | 72 m² | R+1 | 233 000 € | 95 € | Voir le plan |
| T4 A201 BRS T4 | 73 m² | R+2 | 235 000 € | 97 € | Voir le plan |
