NOVAE

Descriptif

Située dans l’Avant-pays savoyard, proche du lac d’Aiguebelette, la commune de Novalaise a su se développer harmonieusement en conservant son authenticité. Habitée depuis le Moyen Âge, la commune présente encore quelques beaux monuments datant de cette époque et témoignant d'une architecture typique de la région. Riche de son histoire et de la qualité de son environnement verdoyant, NOVALAISE est une commune où il fait bon vivre et où les activités de plein air comme la randonnée, le cyclotourisme, la pêche ou le parapente sont propices.

De nombreux services et commerces de proximité sont proposés pour le confort de tous. Après la construction du Pôle Santé en 2022, SAVOISIENNE HABITAT continue d’accompagner la commune dans sa dynamique en proposant une nouvelle résidence en accession à la propriété : NOVAÉ

Idéalement située Route du Col de l’Epine, à deux pas du centre, la résidence NOVAÉ offre un cadre de vie calme et résidentiel. Les 31 appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments de 2 et 3 étages, s’intégrant parfaitement dans l’environnement existant. Au sein de cette copropriété intimiste, 25 appartements du T2 au T4 sont proposés en accession à la propriété. Conçues pour votre bien-être, les pièces de vie spacieuses sont prolongées par de beaux espaces extérieurs. Chaque logement dispose d’une place de parking privative. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie commun pour accueillir vos proches, organiser des activités…et ainsi partager de bons moments conviviaux !

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *

Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.

LES ATOUTS

	Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique.
	Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux.
	Les prix de vente sont encadrés et plafonnés
	Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement.
	Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété).
	Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.

Nos prestations

Performances énergétiques

• RT 2020
• Isolation phonique et thermique qualitative
• Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage par chaufferie collective bois
• Menuiseries extérieures en PVC, vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés

Votre intérieur

• Carrelage dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Faïence murale dans les salles de bains et sèche-serviettes électrique
• Portes d’entrée des appartements sécurisées 3 points

Parties communes

• Portier vidéophone
• Halls d’entrée sécurisés par système Vigik
• Ascenseurs
• Places de stationnement extérieures privatives
• Locaux vélos
• Jardins potagers partagés
• Un espace de vie commun