Bel'Vie
EPERSY • Livraison 2nd semestre 2028
Résidence intimiste de 10 appartements du T2 au T4 duplex avec balcon ou terrasse, stationnement couvert privatif et cellier. Grâce à la Location-Accession (PSLA), devenez propriétaire à des conditions avantageuses : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans et prix de vente encadrés, sous conditions d’éligibilité.
Descriptif
Un environnement naturel préservé
Située dans un écrin de verdure entre Aix-les-Bains et Annecy, la commune déléguée d’Epersy surplombe les gorges du Sierroz et bénéficie d’une vue panoramique sur le massif des Bauges et la chaîne de l’Epine. Proche de l’accès autoroutier, vous pourrez vous rendre aisément à Annecy ou à Chambéry et également disposer de toutes les commodités par la proximité de Grésy-sur-Aix.
La résidence intimiste se situe Route de la Vie du Cher au sein d’une zone pavillonnaire, et à proximité immédiate de la micro-crèche. Le bâtiment de faible hauteur (R+2 + combles) comportera 10 appartements en location accession (PSLA).
Afin de s’intégrer dans son environnement verdoyant, le projet adopte une architecture avec des formes épurées ainsi que des matériaux et des teintes sobres.
Les appartements du T2 au T4 Duplex disposent d’une pièce de vie généreuse ouverte sur l’espace cuisine et offrent de grandes ouvertures sur un large balcon ou une terrasse. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement couverte privative à accès sécurisé, ainsi que d’un cellier. Vous bénéficierez également d’un local à vélo commun.
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire grâce au dispositif de la LOCATION-ACCESSION *
Il s’adresse à des ménages justifiant de revenus inférieurs aux plafonds de ressources PSLA. Les ressources à prendre en compte sont les revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement. Les logements faisant l’objet de ce dispositif doivent être occupés à titre de résidence principale pendant 10 ans.
LES ATOUTS
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Un avantage fiscal de la TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente soit un écart de prix de 14.5% par rapport à l’accession classique. |
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Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l’achèvement des travaux. |
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Les prix de vente sont encadrés et plafonnés |
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Un accompagnement au travers de la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie pendant 15 ans grâce aux garanties de rachat et de relogement. |
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Frais de notaire payables en 2 fois (au contrat de location-accession et au transfert de propriété). |
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Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro |
(*)Soumis à des conditions de ressources et d’affectation du logement à la résidence principale par les accédants pendant 10 ans.
Nos prestations
- Chaudière gaz individuelle (propane)
- Carrelage 45X45 dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et WC
- Menuiseries PVC double vitrage intérieur blanc
- Faïence toute hauteur en périmétrie de la baignoire et/ou de la douche
- Porte d'entrée des appartements sécurisées 3 points
- Portier vidéophone
- Place de stationnement couverte privative
- Hall d'entrée sécurisé par système Vigik
- Local vélos
Plans des appartements
| Type | Surface habitable | Etage | Prix TTC avec garage | TVA | Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| A101 T4 | 91.58 m² | 1 | 305 000 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan |
| A105 T3 | 70 m² | 1 | 230 000 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan |
| A201 T4 | 91.58 m² | 2 | 308 000 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan |
| A203 T2 | 45.3 m² | 2 | 170 000 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan |
| A205 T3 | 70 m² | 2 | 238 000 € | PSLA TVA 5,5% | Voir le plan |
