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Coopérative de coeur et d’esprit
Notre coopérative travaille depuis plus d'un siècle en faveur de l'accession sociale à la propriété et au déploiement de la gestion locative sociale. Animée par un conseil d’administration bénévole et comptant dans notre sociétariat nos locataires et accédants, nous nous attachons à promouvoir un accès au logement sûr et au juste prix. Tous les projets que nous imaginons avec vous sont autant d’expériences enrichissantes qui font de Savoisienne Habitat l’entreprise que nous sommes aujourd’hui : un partenaire fiable et à votre écoute. Notre connaissance globale du territoire nous permet de vous apporter une vision experte de chaque projet. |
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UN MODÈLE COOPÉRATIF
De part l’essence même de notre structure en coopérative, nous plaçons toujours l’Humain au coeur de nos réflexions et de nos actions. Cette relation privilégiée avec nos différents interlocuteurs fait notre force depuis plus d’un siècle !
À la fois aménageur, promoteur, constructeur et gestionnaire immobilier, nous capitalisons sur la pluralité des compétences de nos équipes pour concevoir des projets immobiliers dans lesquels il fait bon vivre.
NOS ENGAGEMENTS
RENDRE LE LOGEMENT ACCESSIBLE À TOUS
En proposant des logements à la location et en accession, nous vous accompagnons dans tous vos projets de vie : de votre première location, à l’achat d’appartement jusqu’à la construction de votre maison.
ÉCOUTER & CO-CONSTRUIRE À VOS CÔTÉS
Accompagner nos clients et les acteurs du territoire dans leurs projets est notre priorité ! Chez Savoisienne Habitat, l’écoute est réelle et permet d’ajuster les projets, de les faire évoluer pour répondre très précisément à vos besoins.
ÊTRE ACTEUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE DE NOTRE TERRITOIRE
Construire mais aussi améliorer, rénover et valoriser le patrimoine local. Nous privilégions la conception d’espaces de vie pérennes tout en respectant les capacités financières des accédants et en respectant l’équilibre des territoires.
AMÉNAGEMENT ET DÉVELOPPEMENT FONCIER
PARTICIPER ET CONCEVOIR
Nous sommes un véritable partenaire des collectivités locales et accompagnons les réflexions globales : vie de quartier, de la commune, équilibre architectural et environnemental, animation de la population et dynamisme commercial.
Nous mettons à votre disposition notre expertise technique et financière pour imaginer à vos côtés ces espaces de vie.
PROMOTION MAÎTRISE D’OUVRAGE
Promoteur reconnu du logement social sur le territoire des deux Savoie, nous concevons et réalisons tous types de projets immobiliers : habitat collectif, rénovation, habitat partagé, habitat senior. Nous évoluons avec les tendances sociétales et environnementales et adaptons nos techniques, nos matériaux, nos architectures avec style et pragmatisme.
ET AUSSI... CONSTRUCTEUR
Nous accompagnons nos clients particuliers dans leur projet de construction de maison individuelle.
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ
ADMINISTRER ET ENTRETENIR |
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Savoisienne Habitat assure le syndic des programmes qu’elle a contribué à construire et commercialiser. |
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Formées aux évolutions législatives, comptables et techniques, nos équipes imaginent des solutions modernes, adaptées aux besoins et à la taille des copropriétés, qu’il s’agisse d’ensembles neufs ou de bâtis anciens. Afin de garantir une gestion de copropriété responsable et adaptée aux besoins des résidents, nous avons créé et développé un réseau d’artisans locaux, apprécié pour leur disponibilité et leur réactivité. |
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EN QUELQUES CHIFFRES … + de 6 000 lots de copropriété gérés par Savoisienne Habitat 85 % des mandats en cours le sont depuis l’origine de la copropriété |
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GESTION LOCATIVE POUR TOUS ET DE QUALITÉ
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Véritable agence de location immobilière, nous gérons notre propre patrimoine locatif social, mais aussi les logements qui nous sont confiés par les collectivités ou les coopérateurs. Nous sommes une interface de facilitation, nous sécurisons et simplifions la relation avec les locataires et assurons tout simplement la gestion du quotidien.
ET AUSSI... |
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EN QUELQUES CHIFFRES … |
QUELS QUE SOIENT LES SECTEURS, LES PARTENAIRES
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COEUR DE VILLE SAVOIR GÉRER L ’ESPACE
Savoisienne Habitat participe activement au renouvellement urbain. « Construire la ville sur la ville » par le biais de la démolition-reconstruction ou en donnant une deuxième jeunesse aux bâtiments existants, nous permet de développer une offre attractive de l’habitat en centre-ville. Nous nous adaptons aux différentes contraintes urbaines et optimisons l’intégration architecturale de nos réalisations dans l’environnement existant. Cela nous permet de concevoir des résidences fonctionnelles, esthétiques et accessibles.
Notre objectif : créer des zones de stationnement optimisées et réaliser des espaces communs à dominante végétale pour des lieux de vie conviviaux et attractifs. |
COEUR DE PLAINE UN DÉVELOPPEMENT ÉQUILIBRÉ
Les villages et petites villes vivent une nouvelle dynamique démographique. Savoisienne Habitat accompagne ce développement en proposant des constructions raisonnées qui favorisent le mieux vivre sur son territoire. Afin d’attirer de nouveaux habitants et leur offrir le confort des services de proximité, nos projets associent logements et locaux à destination de professions médicales et paramédicales et services essentiels tels que crèches, lieux de rencontres, etc.
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COEUR DE MONTAGNE MAÎTRISER LE FONCIER
Avec l’aide des collectivités locales, nous sommes en mesure de proposer un habitat à coût maîtrisé pour les résidents à l’année et des logements pour les saisonniers, le tout dans le respect du style architectural de l’habitat de montagne.
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QUELS QUE SOIENT LES PROJETS
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ACCESSION SOCIALE ET LOCATIF SOCIAL
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"Construire n’est pas inné. Imaginer, anticiper, coordonner, valider, ajuster… Cela demande une précision, une expérience et nous sommes là pour ça !" Maud Durand, Directrice adjointe de la maîtrise d'ouvrage et du développement |
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"Nous voulons que les gens vivent bien ensemble. Pour cela nous avons besoin de services, de mixité générationnelle, d'équilibre entre l'accession et le locatif et c'est ce que nous proposons sur l'ensemble de nos résidences, un logement pour tous" Samuel Rabillard, Directeur Général
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L'ACCESSION SOCIALE SÉCURISÉ À LA PROPRIÉTÉ, KÉSAKO ?
L’accession sociale à la propriété est avant tout une volonté partagée par l’État, les villes et les acteurs de l’immobilier : permettre aux foyers dont les revenus ne dépassent pas des plafonds, de devenir propriétaire de leur logement neuf dans des conditions de sécurité économique adaptées.
COMMENT ÇA MARCHE ?
Les logements en accession sociale à la propriété :
✓ sont destinés majoritairement à des ménages qui achètent leur résidence principale et dont les revenus ne dépassent pas des plafonds (70% de la population),
✓ sont vendus à des tarifs respectant des plafonds,
✓ sont accompagnés des garanties de la « sécurisation HLM » : garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans, protection revente,
✓ répondent aux exigences de performance environnementale et de qualité en vigueur.
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UN PARTENARIAT ACTIF AVEC LES COLLECTIVITÉS Parce que l’accession sociale répond souvent à un besoin identifié par les collectivités locales, les coopératives HLM ont développé des relations partenariales qui portent sur : ✓ la définition de l’opération (localisation, typologie, prix), ✓ les publics prioritaires (primo-accédants, locataires du parc social, habitants de la commune, jeunes ménages, familles monoparentales…), ✓ les modes de commercialisation (pré commercialisation et commercialisation dédiée). Ces conditions peuvent être assorties d’une clause anti-spéculative afin de limiter les reventes abusives des logements et d’assurer à la collectivité que l’effort consenti n’alimentera pas la hausse du marché immobilier. |
FACILITER L'ACCESSION À TOUS, LES DISPOSITIFS INNOVANTS
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LE PSLA Le Prêt Social de Location-Accession permet à des ménages aux revenus modestes d’acquérir leur résidence principale avec un statut préalable de locataire-propriétaire se déroulant en deux phases :
✓Un taux de TVA réduit à 5.5 %, ✓Une minoration du prix de vente d’au moins 1 % par année de location, ✓L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, ✓L’absence d’intérêts intercalaires, ✓✓Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession, ✓Des frais de notaire réduits, ✓La possibilité de cumuler avec d’autres aides.
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LE BRS
Le Bail Réel et Solidaire est un nouveau dispositif juridique créée en 2017 qui permet à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser les prix des logements de 30 à 40 % (tous avantages confondus) en garantissant un effet anti-spéculatif. La part acquisitive : le logement
La part locative : le foncier
✓ Taux de TVA réduit à 5.5 % pour la part acquisitive, ✓ Économie du prix du foncier qui représente entre 15 à 30 % de la valeur d’un bien immobilier, ✓ Taxe foncière minorée de 30 % (selon décision des collectivités territoriales compétentes : mairies, conseils départementaux), ✓ Possibilité de bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro), ✓ Bénéfice du dispositif de sécurisation HLM et garantie de rachat, ✓ Frais de notaire réduits
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ET AUSSI...
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LE LOGEMENT LOCATIF SOCIAL, COMMENT CA MARCHE?
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Le locatif social est la mise à disposition de logements en location auprès des ménages aux revenus modestes. Ces logements sociaux ont bénéficié de soutiens publics lors de leur construction et sont destinés exclusivement à loger des personnes à faibles ressources. Pour obtenir un logement social en tant que particulier : ✓il faut faire une demande auprès de l’État (Numéro Unique d’Enregistrement), ✓et surtout répondre à différents critères, l’essentiel étant de ne pas dépasser un plafond de ressources fixé chaque année selon les régions et la composition du ménage. À noter : contrairement aux idées reçues, ces plafonds de ressources sont relativement élevés puisque 60 % de la population est éligible !
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COMMENT ÇA MARCHE ? Pour déterminer l’attribution de ces logements sociaux, la Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation de Logements (CALEOL anciennement CAL) examine les conditions d’occupation. La commission est ainsi composée de 5 membres, dont le Maire de la commune sur laquelle sont construits les logements. Les mairies sont ainsi parties prenantes, de la construction des logements sociaux jusqu’à leur attribution sur leur territoire. Avec un parc locatif de 1 100 logements à ce jour, Savoisienne Habitat développe une offre de logements de qualité sur l’ensemble de la Savoie. Notre offre est constituée de logements neufs, anciens ou réhabilités et de logements de coopérateurs et collectivités locales dont nous assurons la gestion locative. En proposant au sein des mêmes programmes, des logements en accession et d’autres en locatif, Savoisienne Habitat réussi à créer une mixité sociale vertueuse et favorise le vivre ensemble. |
| Nous sommes à votre écoute ! | ||||||||||||||||||
ACCUEIL GÉNÉRAL DE SAVOISIENNE HABITAT
400, rue de la Martinière, Bassens 73025 Chambéry Cedex
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