Le Clos de la Taillanderie

Descriptif

La commune de Saint Félix est située dans l'Albanais, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, à la limite des deux Savoie, sur la rive gauche de la Deysse où elle bénéficie d'un relief agréable et vallonné. Son centre bourg et ses petits hameaux préservés en font toute sa richesse.

Située dans un environnement naturel et rural préservé et proche de l’autoroute, elle offre à ses habitants toutes les commodités et services utiles au quotidien (pharmacie, maison de santé, boulangerie, boucherie, banque, bibliothèque, crèche, marchés, restaurant, station-service).  La commune de Saint Félix a su préserver un espace rural et agricole tout en développant l'habitat résidentiel, où se côtoient des paysages variés entre montagnes, vignes et lacs, ainsi qu’un riche patrimoine culturel savoyard.

A proximité, l'étang de Crosagny avec son moulin est un lieu invitant à la promenade et constitue une réserve naturelle protégée riche en faune et en flore. 

Située rue du Martinet, la résidence « Le Clos de la Taillanderie » s’inscrit dans un environnement à l’esprit village, bordé du ruisseau « Le Pontet » dans un paysage calme et verdoyant.

A 10 minutes à pied du centre bourg, le projet bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et services, en profitant d’une belle exposition et d’un environnement calme. 

LES APPARTEMENTS

La résidence se compose de deux petits bâtiments collectifs de 7 et 10 logements chacun du T2 au T4.  Les bâtiments de faible hauteur (R+1+combles) sont habillés de bardage bois et les façades de tons clairs

Les 17 logements collectifs du T2 au T4 sont disposés de façon à préserver l’intimité de chacun et leur agencement a été pensé pour votre bien-être. Les surfaces optimisées offrent une pièce de vie spacieuse et un espace nuit fonctionnel. De beaux balcons prolongent les pièces de vie vous permettant de profiter des beaux jours et de la nature environnante. Certains appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins à usage privatif.

Pour plus de commodité, chaque appartement bénéficie d’un cellier sur le balcon ou attenant à sa place de stationnement couverte. Un stationnement minimum est vendu avec chaque logement, couvert ou aérien

Économisez 30% sur le prix d’achat de votre logement !(1) 

> 5 logements de T3 et T4 seront commercialisés via le Bail réel solidaire (BRS).

Le Bail Réel Solidaire(2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier. 

Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.

En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!

 

 

(1) par rapport au prix du marché 

(2)Soumis à conditions de ressources

 

LES MAISONS GROUPÉES

  • 7 maisons groupées de T4 et T5 accolées par le garage, font également partie de la résidence et bénéficient de beaux jardins clos à usage privatif. Parfaitement intégrées au paysage et en accord avec l’ensemble immobilier, les maisons allient bardage bois en façade, tonalités minérales et toitures terrasses végétalisées pour les garages.    

Fonctionnelles et lumineuses, les maisons de type 4 ou 5 offrent une surface habitable de 96 m² à 113 m². 2 places aériennes et un garage boxé complètent la maison.

Idéalement orientées Nord-Sud, les maisons offrent une vue dégagée depuis l’espace de vie au Sud, ouvrant sur les jardins privatifs.

Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine permet une grande palette d’aménagements de l’intérieur du logement. Une buanderie attenante au garage et une salle d’eau complètent le RDC. Pour les T5, une chambre est également proposée.

A l’étage, chambres, WC séparé et salle de bain composent le coin nuit, avec une chambre donnant sur balcon.

 

 

Nos prestations

Performance énergétique

  • Règlementation thermique 2012
  • Chauffage gaz individuel pour les logements collectifs
  • Pompe à chaleur air / eau, radiateurs hydrauliques et ballon eau chaude sanitaire pour les maisons groupées
  • Menuiseries extérieures PVC teinte gris clair
  • Double vitrage isolant et volets roulants

 

Votre intérieur

  • Carrelage 45*45 cm dans les pièces de vie
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Faïence murale et sèche-serviette électrique dans les salles de bains
  • Un large choix de carrelage et faïence vous sera proposé par le carreleur dans une gamme présélectionnée par nos soins
  • Catalogue de prestations personnalisables
  • Travaux modificatifs possibles dans la limite des contraintes techniques et règlementaires

 

Le Clos de la Taillanderie
SAINT-FELIX

Date de livraison : 2ème semestre 2025

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Plans des appartements

Type Surface habitable Etage Prix TTC REDEVANCE Plans
B101
T4
81.02 m²R+1330 000 €Voir le plan
B104
T3
65.15 m²R+1272 000 €Voir le plan
Maison C002
T4
96.43 m²1370 000 €Voir le plan
Maison C003
T4
96.43 m²1370 000 €Voir le plan
Maison C004
T4
96.43 m²1375 000 €Voir le plan
Maison D002
T4
96.43 m²1370 000 €Voir le plan
MAISON D001
T4
96.43 m²1375 000 €Voir le plan 1
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B003
T3
64 m²RDC270 000 €Voir le plan 1
Voir le plan 2