Le projet SENTINA : 26 logements de fonction et d’une caserne de gendarmerie à Novalaise
Vie des résidences Coopérative & engagements8 juillet 2026
De la demande d'un peloton motorisé en 2021 au lancement des travaux en 2026 : cinq années de maturation programmatique, foncière et institutionnelle pour ancrer durablement la gendarmerie nationale sur le territoire de Novalaise.
Cinq ans de structuration du projet
Une demande opérationnelle du peloton motorisé de Nances
En septembre 2021, le peloton de gendarmerie motorisé de Nances exprime la volonté de créer des logements de fonction aux environs de Novalaise, afin d'améliorer les conditions d'hébergement des militaires et de renforcer la proximité opérationnelle.
En décembre 2021, la commune de Novalaise se positionne officiellement pour accueillir le projet : un terrain route du Col de l'Épine est identifié comme support foncier potentiel. Forte d'une opération précédente réussie, la commune se tourne naturellement vers Savoisienne Habitat pour porter l'opération immobilière.
Une candidature portée par le plan national des 200 brigades
En janvier 2022, le projet s'inscrit dans un contexte national marqué par une demande présidentielle visant la création de 200 nouvelles brigades de gendarmerie en France — une orientation qui confère au projet une dimension institutionnelle renforcée.
Une première esquisse est réalisée pour 16 logements, permettant de valider la faisabilité urbaine, technique et financière de l'opération. La commune de Novalaise dépose parallèlement son dossier de candidature auprès de l'État. Cette phase exploratoire permet d'affiner le programme, de sécuriser le foncier et de consolider les engagements institutionnels.
26 logements + une caserne : le programme change d'échelle
En février 2024, le projet connaît une avancée majeure avec la validation du ministère de l'Intérieur. Le programme est redimensionné : 26 logements de fonction au lieu des 16 prévus initialement, auxquels s'ajoute une caserne de gendarmerie — traduisant une ambition accrue et une implantation pérenne des services sur le territoire.
Cette évolution implique :
- Une révision du programme architectural
- Une adaptation des études techniques
- Une actualisation du bilan financier
- Une reconfiguration des surfaces et des stationnements
En avril 2024, Savoisienne Habitat est mise en relation avec les Services des Affaires Immobilières de l'État, engageant la structuration opérationnelle et administrative définitive du projet — le passage d'un projet d'intention à une opération formellement encadrée par l'État.
Du dépôt du permis à l'ordre de service
Le 23 décembre 2024, le dépôt du permis de construire clôt les études de conception et valide la conformité du projet aux règles d'urbanisme locales, aux exigences techniques de la gendarmerie nationale et aux normes environnementales en vigueur — une étape clé dans la sécurisation juridique de l'opération.
L'ordre de service est programmé au 20 février 2026, marquant l'entrée en phase travaux : l'aboutissement de plus de quatre années de maturation, d'ajustements programmatiques et de coordination institutionnelle.
Au-delà de la construction immobilière
Ancrage territorial
Renforcement de la présence des forces de sécurité sur un secteur géographique stratégique de l'Avant-Pays savoyard.
Conditions de vie
Amélioration des conditions de logement des militaires et de leurs familles.
Dynamique locale
Contribution à la dynamique territoriale locale, tant en phase chantier qu'en phase d'exploitation.
La capacité de Savoisienne Habitat à porter des opérations complexes associant logements et équipements publics spécifiques.
La qualité du partenariat entre Savoisienne Habitat et la commune de Novalaise.
L'importance d'une anticipation foncière et programmatique adaptée aux enjeux territoriaux.
D'un besoin local exprimé par le peloton motorisé de Nances à un projet d'envergure nationale intégré au plan de création de nouvelles brigades.
La validation ministérielle de 2024 et l'extension du programme à 26 logements et une caserne confèrent à cette opération une dimension stratégique majeure pour le territoire de Novalaise. Le lancement opérationnel en février 2026 marque l'aboutissement d'un processus partenarial structuré, démontrant la capacité de Savoisienne Habitat à accompagner les collectivités et les services de l'État sur des besoins très spécifiques.
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