Le Clos de la Serraz / Dernier T3

Descriptif

Rive gauche du lac du Bourget, à la lisière nord de LA MOTTE-SERVOLEX, LE BOURGET DU LAC s'inscrit dans un cadre privilégié: idéalement positionnée entre lacs et montagnes, la commune jouit d'un micro-climat très agréable où il fait bon vivre, et séduit les habitants comme les touristes pour son environnement naturel, son authenticité, son caractère et sa dimension humaine.

La commune offre tous les services utiles au quotidien (commerces de proximité, crèches, écoles, université...) et bénéficie du dynanisme et de l'attrait économique des 2 parcs d'activité installés à proximité: Technolac et Hexapole, qui représentent plus de 350 entreprises.

Profitant d'une desserte autoroutière immédiate reliant les grandes villes avoisinantes, d'un double réseau de bus permettant de rejoindre CHAMBERY ou AIX-LES-BAINS, et du passage de la voie verte, LE BOURGET-DU-LAC vous offre ainsi le choix de mode de transport pour rejoindre chacune de vos destinations.

 

Idéalement située au lieu-dit de la Serraz, sur les hauteurs du Bourget du Lac, à seulement 150m de l'école maternelle et primaire de La Cascade, 50m de l'arrêt de bus La Serraz (lignes 301 et 305) et 6 min en voiture du centre-ville, découvrez une résidence intimiste de seulement 4 appartements proposés à la vente via le dispositif du Bail Réel Solidaire.

Du 3 au 4 pièces duplex, les appartements sauront séduire les couples et les familles!

 

Rendre le logement accessible à tous grâce au BRS

Économisez 30% sur le prix d’achat de votre logement !(1) 

Le Bail Réel Solidaire(2) est un dispositif qui permet d’accéder à la propriété à un tarif abordable grâce à un fonctionnement innovant : la dissociation du bâti et du foncier. 

Le principe est simple : vous achetez votre appartement à titre de résidence principale, mais la propriété du terrain sur lequel est construit votre logement est conservée par un organisme de foncier solidaire (ORSOL) auquel vous versez chaque mois une redevance mensuelle modique.

En séparant ces deux composantes de la propriété immobilière, vous êtes alors en mesure d’acheter votre logement à un prix abordable et inférieur aux prix du marché et cumulez de nombreux avantages!

 

Vous réduisez le prix d'acquisition de 15 à 30 % par rapport au marché en économisant le prix du foncier

 

Les prix de vente sont encadrés et plafonnés

Vous bénéficiez d'une TVA à taux réduit à 5,5% sur le prix de vente si le logement est neuf

Vous avez la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+, soumis à condition d’éligibilité)

 

(1) par rapport au prix du marché 

(2)Soumis à conditions de ressources

 

Nos prestations

Performances énergétiques

  • RT 2012
  • Isolation extérieure phonique et thermique qualitative
  • Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage individuelle via une Pompe à Chaleur
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé (gris anthracite à l’extérieur, blanc en intérieur), vitrage à faible émissivité et volets roulants motorisés

 

Votre intérieur

  • Carrelage 45*45 dans les pièces de vie 
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Faïence murale dans les salles de bains au droit de la baignoire/douche et sèche-serviettes hydraulique
  • Porte d’entrée sécurisée 3 points
  • Un cellier intérieur judicieusement intégré dans l’espace de vie permettant d’accueillir la PAC et le lave-linge

 

Votre extérieur

  • Balcons ou terrasses profitant d’une belle exposition
  • Jardins privatifs clôturés pour les logements en RDJ 

 

  • Stationnements individuels privatifs couverts
  • Parking visiteurs

Le Clos de la Serraz / Dernier T3
LE BOURGET-DU-LAC

Date de livraison : 2ème semestre 2025

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Type Surface habitable Etage Prix TTC Stationnement compris Redevance mensuelle Plans
001
T3
72.85 m²RDJ244 500 €80€Voir le plan
Prix annoncés TTC, TVA 5.5%, Hors FNR (environ 3% du prix de vente)